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一纸鉴定报告欲盖弥彰,企业被迫蒙受巨额损失
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楼主     2019/10/10 19:44:11    信 息   留 言   编 辑   举报
  前段时间热映的电视剧《阳光下的法庭》,让我们对法官这个神圣的职业有了更加深入的了解,不到几百字的判决都是合议庭经过深思熟虑,充分调查,才最终做出最公正的判决。高院院长白雪梅说:“我们有正义之心,法律就有正义的灵魂。”可见法院的判决对双方当事人的意义。一旦审判权被有心人利用,以权谋私,企业将遭遇怎样的不公我们所有人不得而知。不妨我们来看一下天津九胜投资发展有限公司(以下简称“九胜公司”)的维权之路是多么曲折。
  
  2014年九胜公司和天津市南开城市建设投资有限公司(以下简称“南开城投”)就九胜公司旗下的商品房签订了《商品房买卖协议》,随后南开城投将协议的权利与义务交由天津市南开资产管理运营有限公司(以下简称“南开资产”)承继。
  
  
  第一份鉴定报告
  2015年,南开资产相继以“房屋延期交房”和“房屋质量问题”为由同时将九胜公司告上法庭,两个案由本身就相互矛盾,但更可笑的是“房屋质量问题”的审理过程,下面就给大家讲一讲案件当中关键因素“鉴定报告”的“故事”。
  南开资产诉九胜公司“房屋质量问题”起初是依据一份鉴定报告(附件35),此报告要求九胜公司赔偿房屋的修缮费用为29633673元。而就在“房屋延期交房”案件中,南开资产刚刚辩称其并没有接手房屋,那么这份鉴定报告是怎么出来的呢?从南开资产提交的这份鉴定报告可以看出其内容简单粗糙,修缮费用29633673元这一结论更是没有任何数据支持。九胜公司多次向南开法院提出南开资产这一行为完全是“恶意诉讼”,但没想到“某高人”为了帮助南开资产达到其目的,指导其重新提交了诉讼请求,将请求其中之一更改为“依法判令被告赔偿原告经济损失(最终以鉴定报告为准)。”
  在案件审理过程中,九胜公司向法院提交了涉案房屋由国家颁发的竣工合格证,说明房屋根本无需鉴定,但这些证据都被南开法院“视而不见”,就这样南开法院坚持出具了第二份鉴定报告(附件34-1)。
  
  
  第二份鉴定报告
  第二份鉴定报告在“南开法院”和“南开资产”的期待中横空问世,鉴定得出的修缮金额居然由原来的29633673元凭空增长为81754464元,这份鉴定报告的内容更是可笑至极,随着对鉴定报告的深入翻阅,发现其完全不顾南开资产和九胜公司签订的《商品房买卖协议》上的交房标准,在南开资产的“指导”下,这份鉴定报告完全是远远高于买卖协议的“精品房”交房标准(附件34-2、34-3)。
  更为荒谬的是,第二份鉴定报告鉴定了九胜公司423套房屋,而此次的涉案房屋仅有130套,非涉案房屋鉴定金额高达41734790元,超范围计算占比达51%。不仅如此,鉴定报告还漏掉了一套涉案房屋。连鉴定范围都没有搞清楚就敢出结论的鉴定公司,何谈“专业性”?由其出具的鉴定报告又有何“可信度”?
  
  第二份鉴定报告所涉及的鉴定范围
  至此,第二份鉴定报告可用与否,想必大家心知肚明,但南开法院却将这份鉴定报告作为审判的唯一标准,最终判决九胜公司按照鉴定报告的结论赔偿南开资产81754464元,面对这样的判决,九胜公司的无奈之情难以言表,生活在法治国家的今天,竟然还能遇见这样“一边倒”的不公正审理。


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